Cobre aluguel sem
pagar comissão de imobiliária.
Chega de perder 10% do aluguel todo mês. A Kiso automatiza a cobrança, envia PIX e boleto por WhatsApp, calcula multa por atraso e controla os pagamentos — tudo sem contrato de exclusividade.
Do cadastro à primeira
cobrança automática.
Cadastre o imóvel
Endereço, valor do aluguel e dia de vencimento. Leva 2 minutos, sem burocracia.
Adicione o inquilino
Nome e WhatsApp. É o canal por onde ele vai receber PIX e boleto todo mês.
Acompanhe pelo painel
Cobranças saem sozinhas. Você vê o que foi pago, o que está atrasado e o saldo esperado.
Toda a automação de uma
imobiliária. Sem a comissão.
Zero comissão sobre o aluguel
Você fica com 100% do valor do aluguel. A Kiso cobra uma assinatura fixa mensal — não cobra porcentagem sobre o que você recebe. Um imóvel de R$2.000 de aluguel economiza R$200/mês em relação à imobiliária.
Cobrança automática, igual imobiliária
PIX e boleto gerados automaticamente todo mês na data de vencimento. O inquilino recebe por WhatsApp e paga no app do banco. Quando cair na sua conta, o status atualiza sozinho.
Sem contrato de fidelidade
Assinatura mensal, cancele quando quiser. Diferente de imobiliárias que prendem você por 12 meses com multa de rescisão. O imóvel é seu — a decisão de ficar ou sair também.
O que você perde com
uma imobiliária tradicional.
❌ Imobiliária tradicional
- Taxa de 8% a 15% sobre o aluguel
- Contrato de 12 meses com multa
- Você não tem contato com o inquilino
- Demora para resolver problemas simples
- Depende do horário comercial
- Você paga mesmo se o inquilino atrasar
✅ Kiso
- R$0 no 1º imóvel, R$29/mês a partir do 2º
- Assinatura mensal, cancele quando quiser
- Você fala direto com seu inquilino
- Cobrança e lembretes 100% automáticos
- Painel disponível 24h pelo celular
- Só paga a assinatura — sem % sobre o aluguel
Economia estimada para um imóvel de R$1.500 de aluguel
R$1.800/ano
Comparado a uma imobiliária que cobra 10% (R$150/mês × 12 meses)
Perguntas sobre cobrar
aluguel sem imobiliária.
É seguro cobrar aluguel sem imobiliária?
Sim. A Kiso processa as cobranças via Asaas, instituição autorizada pelo Banco Central. O dinheiro cai direto na sua conta bancária — a Kiso nunca toca no seu dinheiro. Você mantém o relacionamento direto com o inquilino, mas com a segurança de um sistema profissional de cobrança.
Quanto custa em comparação com uma imobiliária?
Uma imobiliária tradicional cobra de 8% a 15% do valor do aluguel todo mês. Se você aluga um imóvel por R$1.500, está perdendo entre R$120 e R$225 por mês — ou R$1.440 a R$2.700 por ano. A Kiso custa R$0 para o 1º imóvel e R$29/mês a partir do 2º. A economia anual é de R$1.000 a R$25.000 dependendo do número de imóveis.
Preciso assinar contrato de exclusividade?
Não. Diferente de imobiliárias que exigem contratos de 12 meses com multa de rescisão, a Kiso é um plano de assinatura mensal. Cancele quando quiser, sem multa, sem burocracia. O imóvel é seu — você decide quanto tempo fica.
Como o inquilino recebe a cobrança?
A Kiso envia a cobrança diretamente pelo WhatsApp do inquilino, com link para PIX e código de barras do boleto. Ele paga no app do banco que já usa, sem baixar nada. Se atrasar, lembretes automáticos são enviados até a regularização.
O que acontece se o inquilino não pagar?
A multa e os juros são calculados automaticamente conforme a Lei do Inquilinato (multa de 2% + juros de 1% ao mês). O valor é atualizado na cobrança e o inquilino recebe lembretes por WhatsApp. Você acompanha tudo pelo painel, sem precisar enviar cobrança ou fazer cálculo manual.
Posso cadastrar mais de um imóvel?
Pode sim. O plano Free inclui 1 imóvel para sempre, sem custo. A partir do 2º imóvel, você escolhe entre o plano Padrão (R$29/mês, até 5 imóveis) ou Profissional (R$59/mês, ilimitado). Todos incluem cobrança automática, envio por WhatsApp e painel financeiro.
A Kiso substitui totalmente uma imobiliária?
Para a cobrança e gestão financeira do aluguel, sim. A Kiso automatiza tudo que uma imobiliária faz na parte de cobrança: emissão de boletos e PIX, lembretes de vencimento, cálculo de multa por atraso e registro de pagamentos. O que a Kiso não faz (e nenhuma imobiliária faz bem) é vistoria, contrato de locação e intermediação de visitas — para isso você pode contratar serviços pontuais quando precisar.
Comece grátis.
Imobiliária nunca mais.
Para sempre. Sem cartão de crédito.
- 1 imóvel com cobrança automática
- PIX e boleto enviados por WhatsApp
- Painel financeiro completo
- Zero comissão sobre o aluguel
A partir do 2º imóvel: R$29/mês (até 5) ou R$59/mês (ilimitado). Ver todos os planos
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aluguel com a imobiliária.
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