Comparativo Rápido
| Kiso | Rentila | Piloto Imóveis | |
|---|---|---|---|
| Preço | Grátis (1 imóvel) / R$29-59/mês | Grátis | R$49-299/mês |
| PIX automático | ✅ Sim | ❌ Não | ❌ Não (só boleto) |
| Boleto automático | ✅ Sim | ❌ Não | ✅ Sim |
| Lembrete WhatsApp | ✅ Automático | ❌ Não | ❌ Não |
| App mobile | ✅ iOS + Android + Web | ✅ Web (PWA) | ❌ Apenas web |
| Público-alvo | 1-5 imóveis (PF) | Ilimitado (global) | 3-1000+ imóveis |
| Cobrança recorrente | ✅ Automática | ❌ Só tracking | ✅ Manual/automática |
| Multa e juros automáticos | ✅ Sim | ❌ Não | ⚠️ Parcial |
| Painel financeiro | ✅ Sim | ✅ Sim | ✅ Sim |
Rentila — O Grátis Que Não Cobra
O Rentila é uma ferramenta gratuita de rastreamento e controle de aluguéis. Ele organiza contratos, datas de vencimento e histórico de pagamentos. É popular entre proprietários — estima-se 15-20 mil usuários no Brasil.
Pontos fortes:
- Completamente grátis
- Interface em português
- Bom para controle de contratos
O que falta:
- ❌ Não gera cobrança. Você ainda precisa emitir boleto ou PIX manualmente.
- ❌ Não integra PIX. O meio de pagamento mais usado no Brasil simplesmente não existe na plataforma.
- ❌ Não envia lembretes por WhatsApp. A comunicação com o inquilino continua sendo sua.
- ❌ Produto europeu. O foco de desenvolvimento está na UE. Funcionalidades para o mercado brasileiro (PIX, boleto registrado, WhatsApp) não são prioridade.
“O Rentila é bom para controlar, mas ainda faço tudo manual — boleto, PIX, mensagem no WhatsApp.” — Usuário real
Na prática: O Rentila substitui sua planilha de Excel. Mas você ainda faz todo o resto manualmente — e gasta as mesmas 2 horas por mês.
Piloto Imóveis — O Robusto Que Cobra Caro
O Piloto Imóveis é uma plataforma consolidada para gestão de aluguéis, usada por administradores e pequenas imobiliárias. Começa em R$49/mês e vai até R$299/mês.
Pontos fortes:
- Funcionalidades completas para gestão profissional
- Emissão de boleto
- Relatórios financeiros detalhados
O que pesa:
- ❌ Preço salgado para poucos imóveis. R$49/mês para 3 imóveis é quase o lucro de um deles.
- ❌ Sem PIX. Só boleto bancário — em 2026, isso é um atraso.
- ❌ Interface antiquada. O visual e a usabilidade parecem ter parado em 2010.
- ❌ Sem app mobile nativo. Só funciona no navegador — nada de notificações no celular.
- ❌ Foco em semi-profissionais. Se você tem 1-3 imóveis, está pagando por funcionalidades que nunca vai usar.
Na prática: O Piloto é um sistema parrudo para quem tem 10+ imóveis. Para o pequeno proprietário, é excesso de funcionalidade e preço.
Kiso — Feita Para Quem Tem 1 a 5 Imóveis
A Kiso nasceu em 2026 com uma proposta específica: automatizar a cobrança de aluguel para o proprietário pessoa física brasileiro. Não é imobiliária. Não é sistema enterprise. É um app.
O que entrega:
- ✅ PIX e boleto automáticos todo mês — sem você precisar fazer nada
- ✅ Lembrete por WhatsApp — o inquilino recebe o link de pagamento direto no celular
- ✅ Multa e juros calculados automaticamente — conforme a Lei do Inquilinato
- ✅ App mobile nativo — iOS e Android, com notificações push
- ✅ 1º imóvel grátis para sempre — sem cartão de crédito
- ✅ Planos acessíveis — R$29/mês (até 5 imóveis) ou R$59/mês (ilimitado)
- ✅ Segurança — processamento via instituição autorizada pelo Banco Central, dados no Brasil (LGPD)
O que não faz (por enquanto):
- Repasse de aluguel para terceiros (ex: split entre herdeiros)
- Integração com cartório/registro de imóveis
- Marketplace de serviços (pintor, encanador)
Na prática: A Kiso elimina as 2 horas/mês que você gasta cobrando aluguel. Cadastrou o imóvel? O resto é automático.
Qual Escolher?
| Se você... | Escolha |
|---|---|
| Só quer uma planilha digital grátis e não se importa em cobrar manualmente | Rentila |
| Tem 10+ imóveis, precisa de funcionalidades avançadas e não se importa com interface antiga | Piloto Imóveis |
| Tem 1-5 imóveis, quer PIX automático, app mobile e não quer pagar comissão de imobiliária | Kiso ✅ |
Comece Hoje — Grátis
A Kiso tem um plano gratuito permanente para 1 imóvel. Você pode testar agora, sem compromisso.
Sem cartão de crédito. Sem período de teste. O primeiro imóvel é grátis para sempre.
Kiso — Cobrança de aluguel sem planilha. PIX, boleto e WhatsApp. Feito para o proprietário individual brasileiro.