Se você tem um imóvel alugado ou está prestes a alugar o primeiro, a pergunta não é mais se você vai receber online — é como. Em 2026, o PIX é o meio de pagamento mais usado do país e o boleto digital substituiu a ida ao banco. Quem ainda recebe por transferência manual e comprovante no WhatsApp perde tempo todo mês com algo que poderia ser automático.
O que você precisa antes de cadastrar
Cadastrar um imóvel para receber aluguel online é mais simples do que parece. Separe antes:
- Dados do imóvel: endereço completo, valor do aluguel e dia de vencimento
- Dados do inquilino: nome completo, telefone e e-mail (para o recibo e os lembretes)
- Chave PIX no seu nome: CPF, celular, e-mail ou chave aleatória — o dinheiro cai direto na sua conta
- Contrato assinado: com multa por atraso definida (o padrão da Lei do Inquilinato é 2% + juros de 1% ao mês)
Não precisa de CNPJ, não precisa de maquininha e não precisa de conta jurídica. Pessoa física recebe aluguel online normalmente — inclusive com recibo e comprovante.
As 4 formas de receber aluguel online (e o custo escondido)
- PIX direto no app do banco: o inquilino te transfere todo mês. Grátis, mas 100% manual — você precisa lembrar de cobrar, conferir e emitir recibo.
- Boleto pelo banco: você gera o boleto todo mês e envia. Funciona, mas não lembra o inquilino nem identifica o pagamento por imóvel quando você tem mais de um.
- Planilha: organiza o controle, mas não cobra ninguém. Você continua sendo o sistema: digitar, conferir e cobrar na mão.
- App de gestão (como a Kiso): você cadastra o imóvel uma vez e o app emite a cobrança (PIX ou boleto), manda o lembrete por WhatsApp e emite o recibo sozinho. Custo: plano a partir de R$ 29/mês — e o primeiro imóvel é grátis.
Passo a passo: cadastrar na Kiso e receber online
- Crie sua conta grátis — só nome, e-mail e senha. Sem cartão de crédito, sem período de teste.
- Cadastre o imóvel — endereço, valor do aluguel e dia de vencimento. Depois adicione o inquilino com telefone e e-mail. O cadastro leva menos de 5 minutos.
- Informe sua chave PIX — e pronto. No dia do vencimento a Kiso emite a cobrança, manda o lembrete por WhatsApp e o dinheiro cai direto na sua conta. Pagou? O recibo sai sozinho. Atrasou? A multa entra na cobrança automaticamente.
🏠 Resumo: Antes e depois
- Cobrança por mensagem todo mês
- Conferência manual do depósito
- Recibo montado na mão
- Multa esquecida no atraso
- Histórico espalhado
- Cobrança emitida no vencimento
- Pagamento identificado sozinho
- Recibo automático
- Multa automática na cobrança
- Histórico por imóvel no painel
Cadastrar o imóvel uma vez e deixar a cobrança rodar sozinha é o que separa o proprietário que administra do que é refém da rotina. O dinheiro cai direto na sua conta, sem intermediário e sem comissão de imobiliária.
Cadastre seu imóvel grátis
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Kiso — Cobrança de aluguel sem planilha. PIX, boleto e WhatsApp. Feito para o proprietário individual brasileiro.